Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel
Sécuriser vos revenus locatifs.
Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter
sur un revenu locatif régulier et optimisé.
MONTHORIN ESTATE vous apportera toute son expertise et des services personnalisés pour trouver des
locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus. Notre
expérience de plus de 30 années nous permet de mettre à votre disposition une véritable connaissance
du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l'ensemble des tâches de gestion locative
et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre
patrimoine.
LOUER AU MEILLEUR PRIX
- Nous réalisons l'estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre
connaissance approfondie du marché local.
- Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques.
- Nous mettons en valeur les caractéristiques et les atouts de votre bien.
LOUER RAPIDEMENT ET SELECTIONNER LE LOCATAIRE
- Nous proposons votre bien à nos clients déjà en recherche et à nos partenaires : grandes
entreprises, sociétés de relocation, etc...
- Nous engageons une campagne de publicité avec photos de votre bien sur les meilleurs supports
les plus efficaces.
- Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux
conditions optimales.
- Nous sélectionnons les candidats et constituons un dossier complet du locataire sélectionné avec
toutes les pièces justificatives.
VOUS LIBERER DE LA GESTION COMPLETE
MONTHORIN ESTATE se charge de la gestion administrative, technique et juridique de vos biens
immobiliers.
Pour exercer son activité d'administration de biens, MONTHORIN ESTATE possède une Carte
Professionnelle délivrée par la Préfecture, une Assurance Responsabilité Civile ainsi qu'une Garantie
Financière qui couvre les fonds détenus. Notre mission comprend toutes les étapes de gestion :
- Rédaction du bail, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
- Établissement des état des lieux d'entrée et de sortie.
- Actualisation et vérification des diagnostics techniques et obligatoires.
- Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie.
- Établissement des avis et quittances de loyers.
- Règlement des charges et taxes.
- Indexation des loyers et renouvellement du bail.
- Régularisation des charges locatives.
- Suivi des travaux éventuels.
- En cas d'impayé, recouvrement et actions judiciaires nécessaires.
- Assistance et représentation pour toute obligation technique, juridique et fiscale auprès des
administrations, organismes publics, compagnies d'assurance...
- Comptes rendus mensuels de gestion et virements des loyers sur votre compte.
- Récapitulatif annuel de gestion pour la déclaration de revenus fonciers.
- Conseil pour la valorisation et l'optimisation de votre patrimoine immobilier.
GARANTIR VOS LOYERS
Dans le contexte économique actuel, l'assurance de percevoir vos loyers est plus que jamais une
nécessité. C'est pourquoi MONTHORIN ESTATE, en tant qu'administrateur de biens, vous propose une
assurance des loyers impayés adaptée à votre situation et à votre bien immobilier, qui comprend :
- LA GARANTIE DES LOYERS ET CHARGES IMPAYÉS
- LA GARANTIE DES DÉTÉRIORATIONS IMMOBILIÈRES
- LA GARANTIE DES FRAIS DE CONTENTIEUX
- UNE ASSURANCE DÉFENSE / RECOURS
Les conditions particulières de cette assurance, définies par contrat, pourront vous être présentées sur
rendez-vous.
Les frais de gestion de notre Cabinet et la garantie de loyers sont déductibles intégralement des revenus
fonciers.